地产周速达：二手房挂牌价回暖

证券研究报告|固收点评报告 [Table_Date] 2026 年 1 月 31 日 [Table_Title] 二手房挂牌价回暖 [Table_Title2] able_Summary] 地产周速达 1）周度：二手房成交同比表现持续强劲 二手房市场成交维持高位震荡，同比表现持续强劲。二手房市场活跃度在经历前两周的连续攀升后回调， 本周（1 月 23-29 日）15 城二手房成交面积录得 235 万平，环比小幅下滑 8%，成交规模仍处于过去四周 214 万-256 万平区间，持平于 12 月周均成交 235 万平，显示二手房市场相对平稳。同比维度上，继上周成交增长 10%并终结连续十四周的下跌态势后，本周因去年同期为春节周的低基数效应，同比大增 150%；剔除春节错 位影响，与 2024 年同期相比亦录得 22%的增长。 新房市场受月末效应提振，创年后新高，但复苏成色仍待观察。本周 38 城新房成交面积录得 225 万平， 环比增长 21%，或主要受月末房企集中冲量效应驱动，绝对量虽创下元旦后新高，但仍明显低于 12 月的 263 万-524 万平。同比维度上，受去年春节低基数影响，本周新房成交录得 51%的 ...