2026W05房地产周报：1月楼市表现如何？-20260202

——房地产 2025 中期策略 [Table_Title] 证券研究报告/行业动态报告 房地产行业有何可预见趋势 1 月楼市表现如何？ 政策复盘&展望：止跌回稳信心坚决，楼市政策窗口期将 ---2026W05 房地产周报 报告摘要： [Table_Summary] 本周观点：1 月楼市表现如何？ 楼市量价止跌回稳进度如何 商业地产：稳地产促消费，消费+地产助力房企穿越周期 2025 展望：二手房市场量升价稳，新房市场各指标磨底 新房销量：销售较为平淡，头部房企凸显韧性。2026 年 1 月百强房企 销售总金额约为 1784 亿元（yoy-18.4%），与 25 全年百强降幅基本持 平；二手销量：销售热度维持高位，16 样本城市二手房实时成交（剔 除 25 春节影响）同比+37.5%；二手房价：降幅斜率显著放缓，挂牌量 较高位持续回落；政策层面：中央/各地释放多种利好，楼市企稳更具 政策环境。 修复 本周地产：A 股与港股跑输/跑赢大盘 投资建议：整体看来，2024 年 924 新政的动能正逐步减 弱，楼市信心仍待提振，在此背景下更多楼市政策值得期 待，具体来说：①稳预期→"需求侧"或将继续调减限购等 限制性措 ...