房地产行业报告（2026.1.26-2026.2.1）：房企融资环境边际改善，拿地主力仍为央企

证券研究报告：房地产|行业周报 发布时间：2026-02-03 | 行业基本情况 | | --- | | 收盘点位 | | 2213.49 | | --- | --- | --- | | 52 | 周最高 | 2436.17 | | 52 | 周最低 | 1870.99 | 行业相对指数表现 -7% -4% -1% 2% 5% 8% 11% 14% 17% 20% 23% 26% 2025-02 2025-04 2025-06 2025-09 2025-11 2026-01 房地产 沪深300 资料来源：聚源，中邮证券研究所 研究所 行业投资评级 强于大市|维持 分析师:高丁卉 SAC 登记编号:S1340524080001 Email:gaodinghui@cnpsec.com 近期研究报告 《小阳春提前 关注度提升》 - 2026.01.27 房地产行业报告 （2026.1.26-2026.2.1） 房企融资环境边际改善 拿地主力仍为央企 ⚫ 投资要点 根据中指院数据，2026 年 1 月 TOP100 企业拿地总额 579.9 亿元， 同比下降 52.1%，央企仍为拿地主力。1 月百城二手住宅均价为 1 ...