地产政策有望持续宽松，地产链建材经营改善可期

事件：据新华社报道，2 月 2 日，上海收购二手住房用于保障性 租赁住房项目实质性启动，将在浦东、静安、徐汇三区率先开展 试点。上海将强化供给与需求匹配、租赁与购置联动，形成"政策 引导、市场运作、多方协同、群众得益"的良好格局。 地产政策维持宽松积极基调，二手房销售数据支撑销售面积企 稳。近期多地发布地产宽松政策，释放地产行业积极信号。2026 年 2 月 2 日，上海启动收购二手房用于保障性租赁住房项目，在 浦东、静安和徐汇三区率先开展试点。福建省从优化市场供给、 支持住房消费、深化住房"以旧换新"、优化住房公积金提取政策等 方面，着力稳定房地产市场，多维度提振住房消费；广东省将广 东省（不含深圳）的商业用房（含"商住两用房"）购房贷款最低首 付款比例调整为不低于 30%。 998948006 二手房成交延续增长态势，成交价格有望止跌企稳。在地产需 求侧，2025 年新房销售面积同比增速收窄至-8.7%，2024 年为- 12.9%，二手房成交面积总体维持稳健增长，为地产销售面积重要 支撑。根据克尔瑞研究院数据，2025 年重点 30 城二手房成交面 积为 2.14 亿㎡（yoy+0.2%），创 2021 ...