凯德腾飞房产信托：CSIWM 个股点评：持续优化资产组合
citic securities·2026-02-06 14:47
本文是由投资/产品专员而非分析师撰写的文章汇编。 它不构成研究报告，也不应被解释为研究报告，也不旨在提供 专业、投资或任何其他类型的建议或推荐。 CSIWM 个股点评 2026 年 2 月 6 日 凯德腾飞房产信托 CLAR SP 新加坡房地产行业 电话：(852) 2237 9250 / 电邮：wminvestmentsolutions@citics.com.hk 持续优化资产组合 摘要 中信证券财富管理与中信里昂研究观点一致。根据中信里昂研究在 2026 年 2 月 6 日发布的题为《Ongoing rejuvenation》的报告，凯德腾飞房产信托（CLAR）公布的 2025 财年每单位派息（DPU）较市场一致预期低 1.9%，主因股权融资收购项目存在时间差影响，预计将逐步消化。计入重建项目空置期后，出租率保持稳定。管理 层对 2026 财年租金调升率给出中个位数指引，主要来自新加坡与澳大利亚的物流资产。公司管理层计划今年进行 3 亿至 5 亿新元的资产剥离以支持收购，并不排除进一步股权融资。 凯德腾飞房产信托在 2025 财年营收同比增长 1.0%至 15.4 亿新元，得益于新加坡与美国的收购项目。成 ...