地产链预期改善，哪些公司值得重点关注？

证券研究报告 | 行业周报 gszqdatemark 2026 02 08 年 月 日 建筑装饰 地产链预期改善，哪些公司值得重点关注？ 2026 开年来地产行业持续迎积极政策催化，促行业预期企稳。2026 年开年 以来，我国地产政策整体以"稳预期、降成本、强保障、促转型"为核心基 调，连续出台多维度协同的组合政策，核心政策包括：1）稳预期，《求是》 刊文肯定房地产在国民经济中举足轻重的地位，强调要改善和稳定房地产市 场预期。2）降成本，自今年初开始实施满 2 年住房对外销售免征增值税政 策，直接降低居民交易成本，激活改善型需求。3）融资与部分监管松绑，公 积金贷款利率下调（5 年以上首套降至 2.6%），商办首付比例降至 30%，降 低居民购房门槛；同时"三条红线"指标淡出，"白名单"项目贷款可展期 5 年，持续缓解房企资金压力。4）住房品质引导升级，住建部发布关于提升住 房品质的意见，提出八项重点任务，推动住房品质提升。5）存量去化优化， 专项债可收购存量商品房作保障房，本周上海部分区已启动收购二手房用于 保障房试点，同时国务院鼓励存量地产结合旅居项目用地，在去库存的同时 拓展消费新场景。 地产销售及价格 ...