上海启动二手房收购试点，期待政策力度进一步加大

行 华福证券 建筑材料 2026 年 02 月 08 日 业 研 究 建筑材料 上海启动二手房收购试点，期待政策力度进一步 加大 投资要点： 行 业 定 期 报 告 国常会研究促进有效投资政策措施，在基础设施、城市更新、公共服 务、新兴产业和未来产业等重点领域，深入谋划推动一批重大项目、重大 工程；上海 2026 年计划完成 20 万平方米旧住房成套改造；2 月 2 日，上 海收购二手住房用于保障性租赁住房项目实质性启动；1 月上海二手房成 交量创 5 年同期新高，连续三月破 2.2 万套；1 月深圳二手房录得 6802 套， 环比增 2.9%，同比增 45.5%，创近 10 个月新高；福建发布稳楼市意见，支 持使用中央及省级保障性安居工程补助资金收购符合条件的存量商品房， 多渠道筹集安置房源，提出阶段性实施普惠性购房补贴、多孩家庭补贴、 商办用房补贴等补助政策；佛山出台两项房地产新规，允许房地产项目缓 建、降低企业违约金；山西宣布延续居民换购住房个人所得税退税优惠至 2027 年底；甘肃调整住房公积金贷款政策，提高额度、放宽毕业生条件。 中长期来看：1）欧美降息通道已经打开，我国的货币&财政政策空间有望 进 ...