2026W06房地产周报：如何解读上海启动收购二手房？-20260209

【东北地产建筑|中期策略】生存到重生，分化与机遇 房地产 [Table_Date] 发布时间：2026-02-09 [Table_Invest] 优于大势 房地产行业有何可预见趋势 如何解读上海启动收购二手房？ 政策复盘&展望：止跌回稳信心坚决，楼市政策窗口期将 ---2026W06 房地产周报 报告摘要： 近 [Table_Summary] 本周观点：如何解读上海启动收购二手房？ 楼市量价止跌回稳进度如何 商业地产：稳地产促消费，消费+地产助力房企穿越周期 综合看来，上海三区本次政府下场收购二手房屋核心要求如下：①2000 年前老旧住宅；②70 平以内；③总价 400 万以内；④限制区内购置新 房（或均为房票形式）；新政通过激活底层资产老公房，助力改善家庭 "卖一买一"，从而盘活整个置换链条，且核心区老旧住宅租金收益率 可达 2.5%，商业模式上相较收储新房更为可行，地方收储动力更大。 2025 展望：二手房市场量升价稳，新房市场各指标磨底 修复 本周地产：A 股与港股均跑赢大盘 上次评级:优于大势 投资建议：整体看来，2024 年 924 新政的动能正逐步减 弱，楼市信心仍待提振，在此背景下更多楼市政策值 ...