新房二手房成交环比调整，放松政策持续出台

房地产行业根環居报 ■ 证券研究报告 0 投资评级:看好(维持) 最近 12 月市场表现 1. 《房地产行业跟踪周报》 2026-02- 03 2. 《现实不弱,预期增强,逢低布局》 2026-01-31 3. 《 房地产行业跟踪周报 》 2026-01- 27 上周房地产板块（中信）涨跌幅 0.0%,同期沪深 300、万得全 A 指数涨跌幅 分别为-1.3%、-1.5%，超额收益分别为 1.3%、1.4%。29 个中信行业板块 中房地产位列第 15 名 。 ( 1 ) 新房市场: 上周(2026/1/31-2026/2/6)36 城新房成交面积 139.2 万 � 方,环比-2.9%，同比+175.7%。2026年 2 月 1 日至 2 月 6 日累计成交 120.4 万方,同比+257.9%。今年截至 2 月 6 日累计成交 679.8 万方,同比 -16.2%。 （２）二手房市场:从二手房成交看,上周(2026/1/31-2026/2/6)15 城二 * 手房成交面积 164.4 万方, 环比-3.6%，同比+245.8%。2026 年 2 月 1 日 至 2 月 6 日累计成交 153.5 万方,同比 ...