房地产板块最新观点：板块上涨空间能否进一步打开？-20260213

证券研究报告 | 行业点评报告 2026 年 02 月 13 日 板块上涨空间能否进一步打开？ 房地产板块最新观点 周期/房地产 本文试图回答以下几个问题：（1）近期房地产股票的估值修复反映了什么？（2） 房地产板块股价上行空间进一步打开需要什么样的条件？（3）有哪些值得关注 的政策方向以及政策出台的可能驱动因素？（4）若房地产市场得到进一步支持， 板块上涨的特点及市场整体风格会有什么变化？哪些标的或方向值得关注？ q 一、近期房地产股票的估值修复反映了什么？ 近期房地产股票的上涨一方面或包括 12 月相对沪深 300 超跌后的补涨，另 一方面或也反映基本面预期变化、政策预期以及筹码结构等因素共振的结果。 图 1：沪深 300（000300.SH）及申万房地产指数（801180.SI）累计涨幅表现 资料来源：Wind、招商证券 相关报告 1、《最新一周二手房网签面积较去年 农历同期下降 12%——样本城市周 度高频数据全追踪》2026-02-08 2、《百强 26 年 1 月销售额负同比较 上月收窄 3pct 至-25%，环比等于过 去八年同期均值——百强房企销售解 读》2026-02-01 基本面方面，由于 ...