社会服务行业双周报（第124期）酒店REITs落地获进展，首都机场T2、T3免税店焕新开业

证券研究报告 | 2026年02月16日 2026年02月17日 社会服务行业双周报（第 124 期） 优于大市 酒店 REITs 落地获进展，首都机场 T2、T3 免税店焕新开业 板块复盘：消费者服务板块报告期内上涨 0.68%，跑赢大盘 1.65pct。报告 期内（2026 年 2 月 2 日-2026 年 2 月 14 日），国信社服板块涨幅居前的股 票为百胜中国（12.34%）、新濠国际发展（11.35%）、三特索道（10.23%）、 华住集团-S（8.99%）、中国东方教育（8.96%）、美高梅中国、金沙中国有 限公司、华天酒店、银河娱乐、东方甄选。 行业与公司动态：锦江酒店与华住集团商业不动产REITs相继获交易所受理， 商业不动产 REITs 有望盘活酒店资产；亚朵 4.0 发布全新品牌"亚朵见野"。 免税业态方面，北京首都国际机场完成重要商业升级，由中免与王府井运营 的全新免税店同步开业。出行与旅游市场在史上最长春节假期前夕热度高 涨，民俗文化目的地与免签国家成为搜索热点，本轮假期期间，港股于 2 月 16 日（星期一）除夕上午开市半天，下午休市。2 月 17 日（星期二）至 2 月 19 日 ...