2026年公募REITs市场2月半月报：市场缩量回调，商业不动产再添四单-20260224

证券研究报告 市场缩量回调，商业不动产再添四单 ——2026年公募REITs市场2月半月报 | 证券分析师：彭文玉 | | A0230517080001 | | --- | --- | --- | | 朱敏 | | A0230524050004 | | 任奕璇 | | A0230525050002 | | 研究支持: | 陈榕杰 | A0230125080001 | | 联系人: | 陈榕杰 | A0230125080001 | 2026.02.24 摘要 www.swsresearch.com 2 ◼ 节前REITs市场交投缩量回调，能源类领涨、交通季节性修复。2月上半月，REITs市场交投清淡，中证REITs全 收益收跌0.5%，日均换手率回落至近半年谷底。分板块来看，"统一电力市场建设"政策催化叠加开年首只能 源REIT上市高涨，带动能源板块领涨（+1.29%）；春节出行需求推动交通类季节性修复（+0.24%），二者成 为唯二收涨的资产类型；公用事业指数回调最深（-1.13%），其余板块跌幅均在1%以内。个券方面，中外运 仓储REIT领涨（+3.71%），汇添富上海地产REIT受扩募公告提振次之（+3. ...