所长早读-20260226

所长 早读 国泰君安期货 2026-02-26 期 请务必阅读正文之后的免责条款部分 1 期货研究 期货研究 2026-02-26 所长 早读 今 日 发 现 "沪七条"：非沪籍外环内购房社保门槛降至 1 年，公积金贷款最高 324 万 观点分享： 上海五部门联合发布楼市新政，自 2026 年 2 月 26 日起施行。限购方面，非沪籍外环内 购房社保门槛降至 1 年，满 3 年可增购 1 套，持居住证满 5 年免社保限购 1 套。公积金方 面，首套贷款最高额度提至 240 万（多子女家庭最高 324 万），并放宽二套贷款认定。税收 方面，成年子女首套房暂免征收个人住房房产税。继北京之后，上海推出的房市调整政策力 度超预期，信号明确，是上海近年最大幅度松绑。其中公积金额度全国领先，直接降低月供 与首付压力；房产税免征则打通了置换堵点，将会有力地激活改善型需求，在推动市场回归 平稳健康的同时也依然守住了"房住不炒"的底线。 所 长 首 推 | 板块 | 关注指数 | | --- | --- | | 黑色 | ★★★★ | 黑色：地产预期回暖，黑色商品反弹。2 月 25 日上海市发布了被称为"沪七条"的楼市新 政， ...