房地产开发：C-REITs周报—首单港口公募REIT正式申报，商业不动产REITs新增两单申报

证券研究报告 | 行业周报 gszqdatemark 2026 02 28 年 月 日 房地产开发 本周已上市 REITs 中债 IRR（内部收益率）持续分化，其中位列前三的 REITs 分别是平安广州广河 REIT（（11.1%）、华夏中国交建 REIT（（9.7%）、 易方达广开产园 REIT（（9.6%）。P/NAV 位于 0.7-1.9 区间，其中位列前三 的 REITs 分别是嘉实物美消费 REIT（1.9）、华夏安博仓储 REIT（1.8）、 易方达华威农贸市场 REIT（1.7）。 C-REITs 周报—首单港口公募 REIT 正式申报，商业不动产 REITs 投资建议 新增两单申报 REITs 指数表现 本周中证 REITs 全收益指数下跌 1.08%。截至 2.27，本周（2.20-2.27， 下同）中证 REITs(收盘)指数下跌 1.08%，收于 796.1 点；中证 REITs 全 收益指数下跌 1.08%，收于 1035.8 点。本周沪深 300/恒生/中债十年期 国债/房地产(申万)/恒生地产建筑业/高速公路(申万)指数分别上涨 1.08%/上涨 0.82%/下跌 0.55%/上涨 ...