REITs周度观察（20260224-20260227）：二级市场价格波动下跌，特许经营权类REITs表现相对更优-20260228

2026 年 2 月 28 日 总量研究 二级市场价格波动下跌，特许经营权类 REITs 表现相对更优 ——REITs 周度观察（20260224-20260227） 要点 1、 二级市场 2026 年 2 月 24 日-2026 年 2 月 27 日（以下简称"本周"），我国已上市公募 REITs 二级市场价格整体波动下跌：中证 REITs（收盘）和中证 REITs 全收益指 数分别收于 796.08 和 1035.78，本周回报率均为-1.08%。与其他主流大类资产 相比，回报率由高至低排序分别为：原油>黄金> 可转债 >A 股>美股>纯 债>REITs。 从项目属性来看，本周产权类和特许经营权类 REITs 的二级市场价格均有所下 跌，其中，产权类 REITs 回报率为-1.46%，特许经营权类 REITs 回报率为-0.09%。 从底层资产类型来看，本周新型基础设施类 REITs 涨幅最大。本周回报率排名前 三的底层资产类型分别为新型基础设施类、生态环保类和交通基础设施类。 从单只 REIT 层面来看，有 17 只 REITs 上涨，有 62 只 REITs 下跌。涨跌幅方面， 涨幅排名前三的分别是南 ...