永升服务（01995）：——永升服务（1995.HK）跟踪报告：外拓表现优秀，分红持续慷慨

2026 年 3 月 1 日 公司研究 外拓表现优秀，分红持续慷慨 ——永升服务（1995.HK）跟踪报告 要点 事件：旭辉集团 2026 年 1-2 月全口径销售金额 12.2 亿元。 2 月 28 日，克而瑞发布 2026 年 1-2 月房企销售排行榜单，旭辉集团实现全口径 销售额 12.2 亿元，排名行业第 52 位；2025 年全年，旭辉集团实现全口径销售 额 161 亿元，排名行业第 49 位。 点评：外拓表现优秀，强化综合性物业管理服务商地位，分红持续慷慨。 1）外拓表现优秀且稳定，坚持市场化独立发展。公司与关联方旭辉集团保持稳 固的市场化合作关系，确保由于地产行业下行引发的相关负面影响处于可控范围 内；同时公司持续提升第三方市场拓展能力，作为规模扩张的主要推动。公司市 场拓展的主要对象包括区域性物业开发商、寻求更换物业的住宅、地方政府招投 标项目、商企客户的产业园区和办公楼等。2025 年上半年，公司新增合约面积 2076 万平方米，外拓合同年饱和收入同比大幅增长，达到历年最好表现。截至 2025 年 6 月 30 日，公司在管面积 2.54 亿平，其中来自旭辉集团的项目面积占 比为 23.2% ...