2026W09房地产周报：上海限购再松绑，楼市小阳春可期-20260302

房地产 [Table_Date] 发布时间：2026-03-02 $i k\neq\pm i k$ 【东北地产建筑|中期策略】生存到重生，分化与机遇 房地产行业有何可预见趋势 上海限购再松绑，楼市小阳春可期 政策复盘&展望：止跌回稳信心坚决，楼市政策窗口期将 ---2026W09 房地产周报 报告摘要： 近 [Table_Summary] 本周观点：上海限购再松绑，楼市小阳春可期 楼市量价止跌回稳进度如何 商业地产：稳地产促消费，消费+地产助力房企穿越周期 2025 展望：二手房市场量升价稳，新房市场各指标磨底 此次调整后，非沪籍居民外环内购房社保/个税年限由 3 年降至 1 年， 外环外仍为 1 年且不限套数；社保/个税满 3 年者，外环内可增购 1 套 至 2 套；持上海居住证满 5 年及以上，无需社保证明即可在全市限购 1 套。政策直接扩大外环内购房需求群体，同时新增居住证满 5 年购房人 群，整体购房池子扩容。此外，上海外环内成交占比持续提升，本次政 策对外环内市场带动更显著，对稳定二手房价格预期形成积极支撑。 修复 本周地产：A 股与港股跑输/跑赢大盘 投资建议：整体看来，2024 年 924 ...