上海限购再放松，期待更大力度政策跟进

行 建筑材料 2026 年 03 月 05 日 业 研 究 建筑材料 上海限购再放松，期待更大力度政策跟进 投资要点： 行 业 定 期 报 告 上海发布"沪七条"进一步优化调整房地产政策，在住房限购政策方 面，缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限，符合条件 非沪籍居民可在外环内增购 1 套住房，符合条件的持《上海市居住证》群 体可在上海市购买住房；在公积金贷款政策方面，适度提高住房公积金最 高贷款额度，优化贷款套数认定，扩大多子女家庭购房支持范围；支持居 民置换改善需求，对上海市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于 成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税；广州提出 2026 年完 成城市更新投资 2200 亿元；佛山发布"好房子"建设指引，要求绿色建材 使用比例不低于 20%；长春调整住房公积金使用政策，使用住房公积金贷 款购买新建商品房（限毛坯房）的，单笔贷款最高额度可上浮 10%；中长 期来看：1）欧美降息通道已经打开，我国的货币&财政政策空间有望进一 步打开； 2）24 年 9 月政治局会议明确提出要促进房地产市场止跌回稳， 之后存量房贷利率下调、契税下调等需求端政策继续加码， ...