政府工作报告点评：房地产政策基调依然是“稳”

证券研究报告 | 行业点评 gszqdatemark 2026 03 06 年 月 日 房地产 保障方面，报告在保障和改善民生章节中，提出加强初婚初育家庭住房保 障，支持多子女家庭改善性住房需求。这是中央文件新表述，近年地方频 供给端，继续推进土地收储和收购存量商品房政策。报告提到，因城施策 控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商 品房重点用于保障性住房等。有序推动安全舒适绿色智慧的"好房子"建 设，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。同关表述基本延续 2025 年，预计今年将在现有政策框架下继续推进。 增持与维持 防风险方面，"白名单"有望成为常态化支持房企融资的基础制度。防风 险近年一直是中央工作重要的关切方面。除了上述在房地产供需方面部署 的工作外，报告提到"进一步发挥（ 保交房'的白名单制度作用，防范债 务违约风险"，在新房销售持续低迷、房企回款持续承压的背景下，房企融 资现金流是保交付的重中之重，我们预计（"白名单"有望成为常态化支持 房企融资的基础制度。此外，报告继续提到有序化解地方政府债务风险、 稳妥化解金融领域风险等。 行业走势 作者 -20% -10% 0% ...