C-REITs周报：星河集团申报第15单商业不动产REIT，广州首单纯五星级酒店REIT发布招标-20260315

证券研究报告 | 行业周报 gszqdatemark 2026 03 14 年 月 日 房地产开发 投资建议 我们认为当下投资策略主要有三条主线：1）建议关注政策主题下的弹性 及优质低估值项目的配置时机：关注高能级城市消费在扩内需主题下的增 长弹性叠加专业运营创造的管理溢价；关注高速及 IDC 类资产在二级回调 后的价值重构；办公及仓储类租赁需求相对疲软，或仍需等待经济复苏的 明确信号激活。2）保障房等弱周期资产其红利配置属性已被市场认可，但 当下价格已反映市场预期，建议结合资产韧性、二级市场价格与 P/NAV 择 时布局。3）我国 REITs 扩募已与新发并行，关注扩募资产储备充足、项 目优质的原始权益人其后续龙头效益。 C-REITs 周报—星河集团申报第 15 单商业不动产 REIT，广州首 单纯五星级酒店 REIT 发布招标 REITs 指数表现 本周中证 REITs 全收益指数下跌 0.43%。截至 3.13，本周（3.6-3.13， 下同）中证 REITs(收盘)指数下跌 0.46%，收于 786.2 点；中证 REITs 全 收益指数下跌 0.43%，收于 1023.2 点。本周沪深 300/恒 ...