月酝知风之地产行业地产行业月报：小阳春暖意初显，板块仍具配置价值-20260319

证券研究报告 小阳春暖意初显，板块仍具配置价值 月酝知风之地产行业 地产行业月报 行业评级：地产 强于大市（维持） 证券分析师 杨 侃 投资咨询资格编号：S1060514080002 王懂扬 投资咨询资格编号：S1060522070003 2026年3月19日 请务必阅读正文后免责条款 核心摘要 本月观点：政府工作报告强调着力稳定房地产市场，重申因城施策控增量、去库存、优供给，明确灵活高效运用降准降息等多种政策工具，预计 后续房贷利率下调、住宅限制政策松绑等仍值得期待。同时报告强调有序推动安全舒适绿色智慧的"好房子"建设，预计"好房子"建设将是中 期趋势，库存结构优、拿地及产品力强房企有望持续受益。短期随着传统推盘高峰来临，小阳春楼市表现值得重点关注。短期市场避险情绪升温， 内房低市值低持仓，港房基本面逻辑顺畅，建议积极关注，优选三条主线：1）历史包袱较轻、库存结构优化、拿地及产品力强的房企如华润置地、 建发国际集团、滨江集团、中国海外发展、绿城中国、招商蛇口、保利发展、越秀地产等；2）受益香港楼市止跌回稳的港资地产如新鸿基地产、 恒基地产、信和置业等，同时关注商业运营商恒隆地产、太古地产及经纪商美联集团；3 ...