2026年1-2月全国房地产市场基本情况点评：背离的数据反映了什么？

行业研究 证 券 研 究 报 告 2026 年 1-2 月全国房地产市场基本情况点评 房地产 2026 年 03 月 20 日 | | | | 华创证券研究所 | | | | --- | --- | --- | | 证券分析师：单戈 | 证券分析师：许常捷 | 证券分析师：杨航 | | 邮箱：shange@hcyjs.com | 邮箱：xuchangjie@hcyjs.com | 邮箱：yanghang@hcyjs.com | | 执业编号：S0360522110001 | 执业编号：S0360525030002 | 执业编号：S0360525090001 | 事项： 2026 年 3 月 16 日，国家统计局发布 2026 年 1—2 月份全国房地产市场基本情况， 1-2 月份，全国房地产开发投资 9612 亿元，同比下降 11.1%，新建商品房销售面积 9293 万平方米，同比下降 13.5%，新建商品房销售额 8186 亿元，下降 20.2%。 评论： 新建商品房销售仍然疲弱，与小阳春二手房成交量出现背离。2026 年正月初八-正月二十 九，我们监控的 11 城二手房成交面积同比+6%；2026 年 1 ...