房地产行业第12周周报（2026年3月14日-2026年3月20日）：新房成交同比由正转负，二手房成交同比降幅收窄，上海商业用房购房最低首付比例降至30%-20260323

房地产行业 | 证券研究报告 — 行业周报 2026 年 3 月 23 日 强于大市 房地产行业第 12 周周报（2026 年 3 月 14 日-2026 年 3 月 20 日） 新房成交同比由正转负，二手房成交同比降幅收窄；上 海商业用房购房最低首付比例降至 30% 新房、二手房成交面积环比涨幅均收窄，新房同比由正转负、二手房同比降幅收窄；新房库存面 积同环比均上涨；去化周期同环比均上涨。 核心观点 投资建议 风险提示： ◼ 政策出台不及预期；销售与房价持续下行；市场信心修复不及预期。 相关研究报告 《单月销售降幅收窄，施工建安投资修复带动投资 降幅收窄，新开工降幅小幅扩大——房地产行业 2026 年 1-2 月统计局数据点评》（2026/03/17） 《房地产行业 2026 年 2 月 70 个大中城市房价数据 点评：70 城新房、二手房房价环比跌幅均收窄；一 线城市新房房价环比止跌》（2026/03/17） 《延续"着力稳定房地产市场"基调；首次提出"加强 初婚初育家庭住房保障"——2026 年政府工作报告 学习体会》（2026/03/06） 《2026 年房地产市场"前低后高"；全年板块或迎来 两大拐 ...