光大证券晨会速递-20260324

2026 年 3 月 24 日 晨会速递 分析师点评 市场数据 行业研究 【房地产】供给节奏扰动，2026 开年宅地成交量价均处低位——土地市场月度跟踪 报告（2026 年 2 月）(增持) 2026 年 1-2 月，百城宅地供应建面同比-17%，成交建面同比-34%，成交楼面均价同 比-24%。1-2 月核心 30 城土拍溢价率超过 20%的成交宅地共 9 宗，占比 11.1%；零 溢价成交的宅地宗数为 68 宗，占比 84.0%，宅地成交量价均处低位。开年《求是》 集中刊文，明确改善和稳定房地产预期，随着前期一揽子政策持续落地，区域分化进 一步加深，推荐中国金茂、绿城服务等。 【房地产】【光大地产】核心城市楼市成交高频跟踪 20260323(增持) 截至 2026 年 3 月 22 日， 20 城新房：累计成交 11.4 万套(-28.8%)；北京 5452 套 (-31%)、上海 1.7 万套(-13%)、深圳 3193 套(-58%)； 10 城二手房：累计成交 20.0 万套(-7.3%)；北京 3.5 万套(-4%)、上海 5.6 万套(-0.2%)、深圳 1.1 万套(-14%)。 公司研究 【 ...