房地产开发2026W12：本周二手房成交同比+1.1%，上海单月成交接近近年高点

证券研究报告 | 行业周报 gszqdatemark 2026 03 29 年 月 日 房地产开发 2026W12：本周二手房成交同比+1.1%，上海单月成交接近近年高点 上海单月二手房成交接近近年高点，核心城市二手房市场出现一定积极信 号。2026 年 3 月（截至 3.28）上海、北京、深圳二手房成交套数分别为 27733 套、17153 套、4671 套，日均成交量分别是 991、613、167 套， 同比 2025 年分别+4.5%、-1.3%、-17.0%。对比来看，上海春节后二手 房成交量能抬升显著，3 月 28 日（周六）单日成交 1585 套，为 2022 年 以来最高单日成交，且 3 月还包括一个周日在内的 3 天未统计，预计上海 3 月整月成交或突破 3 万套，目前单月量能已经接近近年高点。从二手房 价格看，根据国家统计局数据，2 月上海、北京成交价环比小幅回升、深 圳微降 0.4%。目前核心城市二手房量价、挂牌量等逐步展现一定的积极 信号，继续提示地产数据应放在更长周期观察趋势，此外关注二手房向新 房传导链条的情况。 新房：本周30个城市新房成交面积为227.7万平方米，环比提升16.1 ...