核心城市楼市新局北京篇：改善需求锚定核心，刚需战场卷向五环

房地产 行 业 研 究 2026 年 03 月 30 日 投资评级：看好（维持） 行业走势图 数据来源：聚源 -12% 0% 12% 24% 36% 2025-03 2025-07 2025-11 房地产 沪深300 相关研究报告 《小阳春成色略有不足，苏州出台青 年人才贴息—行业周报》-2026.3.29 《单周成交数据仍降，南京郑州地产 政策优化—行业周报》-2026.3.22 《十五五规划纲要正式发布，住建部 表 态 坚 决 稳 住 楼 市 — 行 业 周 报 》 -2026.3.15 核心城市楼市新局·北京篇：改善需求锚定核心，刚 需战场卷向五环 ——行业深度报告 | 齐东（分析师） | 胡耀文（分析师） | | --- | --- | | qidong@kysec.cn | huyaowen@kysec.cn | | 证书编号：S0790522010002 | 证书编号：S0790524070001 | 市场：整体成交规模稳健，土地供应趋于核心区 2026 年 1-2 月北京新房成交套数同比-5.0%，二手房成交套数同比-4.2%。2025 年，北京新房成交规模呈现持续下降趋势，成交套数 10.4 ...