房地产行业：5年期及以上LPR历史最大降息，助力房地产流动性流入

5 年期及以上 LPR 历史最大降息，助力房地产流动性 流入 联合资信 研究中心 2 月 20 日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1 年期 LPR 为 3.45%，维持不变；5年期以上 LPR 为3.95%，较前值下行 25个基点。由于中长期 贷款中房贷是重要的组成部分，这次降息客观上有利于为房地产行业注入流动性。 根据房贷利率的形成机制，新签的房贷将参考此次降息进行相应的降息，按照100 万贷款、三十年期计算，一套房贷将节省5.2 万元左右；存量房贷利率可能还需要 一定时间观察中国人民银行会不会继续推动其跟随调整。在 2023 年 8 月之后，5 年期及以上 LPR 再次迎来下调。总体看，本次下调在预期内，但幅度超出市场预 期，是5年期以上 LPR 的单次历史最大降幅。考虑到两天前中期借贷便利（MLF） 等政策利率没有降息，此次 LPR 降息可能是由于前期降低了存款利率导致商业银 行长期资金供给充足，体现了市场利率化改革的成果。 本次降息有几个特点。一是本次降息并未完全参考MLF价格。LPR降息之前， MLF 在 2 月的市场操作中并没有降息，此次 LPR 并不是完全参考 MLF 的资金价 格 ...