房地产行业市场监测，上海存量住宅合租市场（2024年2月）

市场监测 | 上海存量住宅合租市场（2024 年 2 月） 城市测量师行定期提供合租市场的住宅租赁数据信息，为政府、企业、消费者提供及时客观的住宅租 赁数据信息，欢迎持续关注！ 01 全市 ● 合租与整租价差逐渐缩小 2024 年 1 月，全市存量住 宅合租租金为 2360 元/月·间， 半年累计下跌 3%。 目前租赁市场房源供应充 足，无论合租还是整租市场租 金均从去年下半年开始持续下 降，整租与合租之间的价格差 数据来源：城市资管服务云平台 距正在逐渐缩小。 价格优势缩小的同时，需求也有所降低。随着品质优良、租期稳定的保租房源不断进入市场， 一部分合租群体被这些项目中的小户型或单间分流。 02 板块 ● 半年租金累计下跌板块数量超过八成 2024 年 1 月，全市大部分 板块合租租金延续下跌趋势， 半年租金累计下跌的板块数量 较上一个统计周期进一步提 升，已经超过八成。 在大部分板块合租租金下 行的情况下，仍有近 20 个板块 数据来源：城市资管服务云平 近半年内合租租金维稳。这些板块中有一半的合租租金不足 2000 元/月·间，其中品牌中介覆盖较 少的远郊板块如佘山板块、金汇板块、奉城板块等，由于原本的 ...