各位小伙伴大家下午好欢迎收看谈论解盘我是光大证券投资公众力券大家可以叫我李师兄每个交易日下午四点整我们都会准时开播和大家共同去探讨市场的热点啊 本周整体的市场表现还是可圈可点整体是相对比较强势当然这也是12月份第一周从12月的开门红到后边其实有两三个交易日市场是出现了非常明显的分化的状态 再到今天市场展开了这样一轮突破也已经破掉前面增速震荡形成的这样一个增限级别的增速所以目前来看的话市场的技术面也是维持着相对比较强势的状态正好今天是本周最后交易日我们回顾一下本周啊主要指数的表现 当然我估计可能对于我们大部分投资者来说自己手里拿的标的无论是个股或者指数型基金啊可能都会有不错的这样一个表现啊其实从主要指数来看我们跟踪的十几个主要指数本周全部是上涨的但是仍然也是有一定的分化的状态出现了那首先我们可以看到有一些相对比较呃 焦点的领域比如像红利再比如像一些偏科技类的一些题材其实在本周的表现是比较领涨的像红利本周的涨幅是达到了接近3%的这样一个状态几乎是处于最领涨的这一批指数里边包括像国证2000和征证1000在本周呢也是实现超过2.5%的涨幅 互值的表现也还是不错达到了2.3%以上的涨幅反倒就比如像科创50这种小市值的 ...

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数据发布 | 2024 年 11 月上海市住宅价格 RVMS 系统监测：2024 年 11 月 1 日上海市住宅小区基价均值为 53,560 元/平方米，环比下 跌 1.38%，同比下跌 14.49%。 01 2024 年 11 月 1 日，上海市存量住宅均价继续下行。 Month 元/平方米 E11月 引 区基价均值 ¥ 56,439 ¥ 55,999 ¥ 55,572 ¥ 54,968 ¥ 54.308 ¥ 53,560 2024.10.0 2024.06.01 2024.07.0 2024.08.01 2024.09.01 2024,11.01 数据来源：城市资管服务云平台 根据网上房地产公开数据 上海二手房成交监测 (截至2024年10月31日) e | --- | --- | --- | --- | --- | --- | |-----------------------------|------------|----------|----------|-------|-----------| | | | | | | | | | | | | | | | (截至 2024 年 10 月 31 日), ...

第六批次集中供地成交总价达 148 亿元，宝山、闵行地块底价成 交 今年上海第六批次集中供地交易活动于 10 月 25 日落下帷幕。 本批次地块的出让公告分区域、分地块发布，并实施组合出让。杨浦区、宝山区、闵行区 的 9 幅地块进行组合后，合并成 4 幅大地块进行出让，其中杨浦区 1 幅、宝山区 1 幅、闵行 区 2 幅。土地总面积达到 19.68 万平方米，是今年除第一批次外供应面积最大的批次。最终， 本批次总出让金额达 148.44 亿元。由于宝山、闵行地块以底价成交，本批次平均溢价率仅 为 0.49%。 01 地块成交结果一览表 | --- | --- | --- | --- | --- | --- | |--------------------------------|-------------------------------------------|------------------------------|-----------------|-------------|--------------| | 组合地块名称 | 地块名称 | 士地用途 | 成交总价 (万元) | 成交 溢价率 | ...

2024 年 3 季度上海办公租赁市场分析报告 在当前宏观经济复苏乏力且充满不确定性的背景下，企业在租赁决策上表现出高度的谨慎性。上海办 公租赁市场显现出需求疲软、市场活跃度不足的特征：租户普遍选择维持现状或仅进行小规模的空间调整， 而非实施大规模搬迁或扩张计划。这种谨慎的租赁行为进一步加剧了市场供需关系的不平衡。 2024 年第三季度，上海办公租赁市场依旧处于恢复阶段，整体需求未见显著回暖。受此影响，上海办 公租金持续承压，平均租金较上个季度下降 1.2%，约 4.3 元/㎡·日。 01 全市办公租金季度走势 单位: 元/㎡·日 01 各环线租金连续下跌，内环内区域迎来年度最大跌幅 上海办公租赁市场本季度各环线租金普遍下跌。内环内区域平均租金下跌 1.6 个百分点至 5.8 元/ ㎡·日，为本季度最大跌幅。其余环线环比跌幅均有所收窄，其中，内中环平均租金下跌 1.2 个百分点，平 均租金降至 3.95 元/㎡·日，中外环与外郊环区域平均租金分别在 2.95 元/㎡·日与 2.4 元/㎡·日，环比下跌 1 个百分点与 0.8 个百分点。 上半年，内环内区域的办公楼市场保持了一定的韧性，租金跌幅有限，但办公租赁 ...

2024 年 9 月上海商办买卖市场 城市测量师行定期监测上海新增商办物业和二手商办物业，并发布《上海商办买卖市场报告》。该报告旨 在帮助大家了解上海商办交易行情，欢迎持续关注！ 01 PART 1 新增 商办物业新增供应面积与成交面积均有回落 | 供应情况 全市商办物业月度供应走势 24-04 24-05 24-06 24-07 24-08 24-09 0 24 28 20 ■商业物业 ■ 办公物业 9 月，上海商办物业新 增供应总面积有所回落,环比 下降 42%, 约 15.46 万平方 米,仍处于近半年供应量较高 水平。 分类来看，商业物业共 有五个区域有新增供应， 与 数据来源： 城市资管服务云平台 上月持平，总供应面积为 9.54 万平方米，环比下降 16%；办公物业供应区域为四个,同样与上月 持平，总供应面积为 5.92 万平方米，环比跌幅为 61%。。 9月商办物业主要区域供应分布 万平方米 6.0 5.0 4.0 3.0 2.0 1.0 0.0 黄浦 浦东 闵行 塞山 松江 徐汇 ■ 商业物业 ■ 办公物业 9 月, 全市商办物业供应 主要分布在七个行政区。 商业物业新增区域主要 集中在闵行区 ...

e was a 佳 皂 城 市 测 量 师 行 市场 () DRS u jun 目 日目目 E 3 = R = V u ii 立. 1 For Jun u time 目 日 日 u pos 目 ■ U THE THE 0 juril 四 u | E u mi 2024 年 9 月上海住宅买卖市场 城市测量师行定期监测上海新建商品住宅和二手住宅市场，并发布《上海住宅买卖市场报告》。该报告 旨在帮助大家了解上海住宅交易市场行情，欢迎持续关注！ 01 PART 1 新建商品住宅 01 新房供应再度放量，成交表现"冷热不均" ■ 累计供应面积 ■ 累计成交面积 数据来源：城市资管服务云平台 9 月，开发商推盘热情有 所提升，共计有 29 个项目入 市，较上月增加 9 个。开盘项 目涵盖内、中、外各环线，户 型面积跨度较大，外环线内外 的项目比例约为 4:6。 与供应量大增形成鲜明 对比的是，成交表现依旧"冷 热不均"。黄浦翠湖天地六和、 浦东浦发唐城四期、徐汇中海 领邸等热门楼盘，基本保持 "开盘即售罄"；而其余楼盘， 尽管在营销层面已不遗余力， 但销售情况总体一般。 截至 2024 年 9 月底，上海新房市场近一年 ...

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城市测量师行 城市测量师行 城市测量师行 城市测量师行 城市测量师行 城市测量师行 城市测量师行 城市测量师行 城市测量师行 城市测量师行 城市测量师行 城市测量师行 城市测量师行 城市测量师行 数据发布 | 2024 年 10 月上海市住宅价格 城市测量师行 RVMS 系统监测：2024 年 10 月 1 日上海市住宅小区基价均值为 54,308 元/平方米，环比下 跌 1.2%，同比下跌 13.8%。 01 2024 年 10 月 1 日，上海市存量住宅均价继续下行。 Month 元/平方米 宅小区基价均值 1年10月1F ¥ 57,124 ¥ 56,439 ¥ 55,999 ¥ 55,572 ¥ 54,968 ¥ 54.308 -0.76% -1.069 -1.20% -0.78% 1.09% 1.20% 2024.09.01 2024.06.01 2024.05.01 2024.07.01 2024.08.01 2024.10.01 数据来源：城市资管服务云平台 根据网上房地产公开数据 (截至 2024 年 9 月 30 日)，9 月份上海二手房成交套数约为 15800 套, 依据过往经验, 存量 住 ...

e was a 佳 皂 城 市 测 量 师 行 市场 () DRS u jun 目 日目目 E 3 = R = V u ii 立. 1 For Jun u time 目 日 日 u pos 目 ■ U THE THE 0 juril 四 u | E u mi 2024 年 9 月上海住宅买卖市场 城市测量师行定期监测上海新建商品住宅和二手住宅市场，并发布《上海住宅买卖市场报告》。该报告 旨在帮助大家了解上海住宅交易市场行情，欢迎持续关注！ 01 城市测量师行 城市测量师行 城市测量师行 城市测量师行 城市测量师行 城市测量师行 城市测量师行 城市测量师行 01 新房供应再度放量，成交表现"冷热不均" 城市测量师行 城市测量师行 城市测量师行 ■ 累计供应面积 ■ 累计成交面积 数据来源：城市资管服务云平台 9 月，开发商推盘热情有 城市测量师行 所提升，共计有 29 个项目入 市，较上月增加 9 个。开盘项 目涵盖内、中、外各环线，户 型面积跨度较大，外环线内外 的项目比例约为 4:6。 城市测量师行 与供应量大增形成鲜明 对比的是，成交表现依旧"冷 热不均"。黄浦翠湖天地六和、 浦东浦发唐城四期、徐汇中海 ...