房地产行业市场周报：中央部署传递新信号，托举并用支持楼市发展

证券研究报告 策略点评 中央部署传递新信号， 托举并用支持楼市发展 房地产市场周报（03.04-03.10） 2024年 03月11日 投资要点  本周观点：长期来看，受人口老龄化和城镇化进程放缓等因素的影响， 上证指数-沪深 300走势图 房地产市场的长期需求增长空间或将有所收缩，但需求总量规模仍然 可观，根据贝克研究院数据，未来5-10年房地产市场的新房增量需求 上证指数 沪深300 中枢大约在 10 亿平方米左右，特别是核心城市的住房需求仍有增长 10% 空间。中期来看，房地产市场仍处于持续时间最长、幅度最大的一轮 0% 下行周期，周期拐点有待观察。短期来看，进入3月后，楼市成交量 -10% 有所收缩，节后需求增长的持续性不强，购房者观望情绪仍然较重， “金三银四”传统旺季的市场表现还有待观察。根据全国两会政府工 -20% 2023-03 2023-06 2023-09 2023-12 2024-03 作报告的相关部署，下阶段政策将聚焦于化解房地产领域风险，特别 是房企债务违约风险，同时需求端政策也有望发力。整体来看，托举 % 1M 3M 12M 并用仍是当前房地产市场调控的主基调，期待政策的进一步加 ...