业绩双位数增长，销售拿地聚焦核心

2024 年 3 月 28 日公司披露 2023 年年报，全年实现营收 2025.2 亿元，同比+12.3%；实现归母净利润 256.1 亿元，同比+10.1%； 每股基本盈利2.34 元，全年每股派息0.8 港元，派息率33%，股 息率约7%。 资产减值、汇兑损失减少，营收利润均双位数增长：公司 2023 年 房地产开发、商业运营收入分别同比+11.8%、+20.9%。归母净利 润亦保持同比双位数增长主因：①受行业下行影响，公司2023 年 毛利率 20.32%（仍为行业较高水平），较 2022 年下降 0.97pct； ②2023 年无减值损失计提，而2022 年计提存货减值、应收账款减 值损失合计28.5 亿元；③随着市场汇率波动，2023 年汇兑净损失 10.7 亿元，2022 年汇兑净损失42.8 亿元。 销售规模逆势增长，重点城市市占率提升：公司 2023 年实现合同 港币(元) 成交金额(百万元) 销售金额3098 亿元（含合联营公司），同比+5.1%，行业排名第三 24.00 1,200 （2022 年第五），市占率提升至2.66%，较2022 年提升0.29pct。 22.00 1,000 ...