坚定去杠杆，经营服务实现闭环

房地产 公 2024年03月29日 司 报 万科A(000002.SZ) 告 坚定去杠杆，经营服务实现闭环 推荐 ( 维持 ) 事项： 公司公布2023年年报，全年实现营收4,657.4亿元，较上年调整后下滑7.6%； 股价:9.24元 归母净利润121.6亿，较上年调整后下滑46.4%；扣非归母净利润97.9亿元， 公 主要数据 较上年调整后下滑50.6%；公司拟不派发股息，不送红股，也不进行资本公积 行业 房地产 司 金转增股本。 公司网址 www.vanke.com 平安观点： 年 大股东/持股 深圳市地铁集团有限公司/27.18% 实际控制人 多因素致业绩承压，管理费用明显压降。公司全年归母净利润降幅较 报 总股本(百万股) 11,931 大，主要因：1）开发业务结算规模下滑；2）房地产开发及相关资产经 流通A股(百万股) 9,717 点 流通B/H股(百万股) 2,207 营业务的毛利率同比下滑4.4pct至15.4%；3）公司基于审慎的市场策略 总市值(亿元) 1,007 对存在风险的项目计提存货跌价准备，期内新增计提存货跌价准备34.9 评 流通A股市值(亿元) 898 亿元，同比增加30.4亿 ...