房地产行业数据点评：二手房复苏强于新房，政策仍需继续加码

证券研究报告 2024年 04 月01日 湘财证券研究所 行业研究 房地产行业数据点评 二手房复苏强于新房，政策仍需继续加码 相关研究： 核心要点： ❑ 二手房成交复苏势头强劲，各城市新房销售表现分化 1.《房地产行业1-2月数据点评： 投资降幅收窄，竣工同比转负》 3 0 个 大 中 城市3月商品房成交面积同比-48%、环比+114%。分城市看，30 个大中城市的一线、二线和三线城市 3 月商品房成交面积同比分别为-40% 2024.3.19 （前值-66%）、-48%（前值-63%）和-55%（前值-65%），环比分别为+166%、 +100%、+101%。去年 3 月高基数叠加今年 2 月低基数，是造成 3 月环比 行业评级：增持 显著回升但同比仍大幅下降的主要原因。从成交面积绝对值看，一线城市 新房成交在春节后复苏最快，最近一周滚动成交面积仅低于2021年和2023 年；但二三线城市新房成交仍然疲软，尤其是三线城市一周滚动成交面积 仅与 2022 年持平，处于 2020 年至今的低位。此外，根据克而瑞统计，其 近十二个月行业表现 监测的 30 个重点城市中的一线城市 3 月环比+147%，二三线城市环 ...