2024年3月房地产行业运行情况报告：3月楼市整体表现偏弱 稳楼市政策有待加码

3 月楼市整体表现偏弱 稳楼市政策有待加码 ——2024年 3月房地产行业运行情况报告 分析师 唐晓琳 闫骏 核心观点： 销售端：3月全国商品房销售面积跌幅较上月小幅收窄，但一季度楼市小阳春“失约”，全国商品 房销售面积、销售额同比下滑幅度加剧；价格方面，3月70城二手房价格跌幅收窄至0.5%，但仍 处于偏高下滑状态，近期一线城市环比跌幅超过二三线城市，楼市整体下行压力较大。 投资端：3月投资端持续探底，单月投资同比再度扩大至两位数，带动一季度房地产开发投资完成 额累计降幅进一步扩大至9.5%；一季度房地产施工数据整体偏弱，其中，3月新开工、施工、竣 工面积增速均保持双位数负增；土地市场方面，3月土地成交面积季节性回升，二线城市为土地市 场成交主力，但一季度整体成交情况仍然偏弱。 政策端：当前以房地产融资协调机制为主的供给端政策持续发力，在“应贷尽贷”政策引导下， 更多项目有望获得银行授信和贷款；需求端方面，包括一线城市在内的需求端政策边际放宽，对 于全国各城市具有积极信号意义。 当前政策效果未能完全显现，需求不振依然是症结所在。4月1-16日30大中城市日均商品房销售 套数为1939套，楼市景气度依然偏低， ...