房地产市场周报：一季度楼市仍然寻底，政策环境将持续宽松

2024 年 04 月 22 日 本周观点：国家统计局近日公布的多项地产数据显示，一季度房地产 市场表现仍然低迷，如 1-3 月全国房地产开发投资同比下降 9.5%，新 建商品房销售面积同比下降 19.4%，3 月国房景气指数继 2 月后再创 历史新低；从本周周度数据来看，新房销售环比略有改善，但绝对量 仍处于低位，当前房地产市场仍处于寻底阶段。从政策面来看，金融 监管总局近日表示，将会同住房和城乡建设部进一步推动城市房地产 融资协调机制落地见效，抓紧推动后续批次"白名单"项目融资落地 工作。地方层面，北京、广州、成都、长沙等热点城市近期均推出了 地产新政，如北京优化老旧小区改造后的住房公积金贷款年限、长沙 全面放开住房限购等。总体来看，房地产调控政策将持续宽松，房地 产融资协调机制将加速落实，各地方政府对供需两端的支持力度也有 望进一步加强。此外，从地方政府近期推出的各项举措来看，推进城 中村改造和支持住房"以旧换新"已成为当前支持房地产市场回暖的 重要发力方向，预计后续需求端政策将进一步加码，一二线核心城市 的政策效应有望逐步显现。 % 1M 3M 12M 策略点评 一季度楼市仍然寻底，政策环境将持续宽松 ...