单季利润转亏，盘活资产回笼现金

2024年 4月 29日万科 A披露 2024 年一季报，一季度实现营业收入 615.9亿元，同比-10.1%；实现归母净利润-3.6亿元，同比-125.0%。 结算规模和毛利率下降，营收下降利润亏损：1Q24 公司营收下滑主 要由于开发业务结算规模下降所致，而归母净利润亏损，除结算量下 滑外，1Q24结算毛利率 10.8%，同比下降4.6pct。 开发业务整体收缩，销售规模行业第三：1Q24 公司开发业务贡献营 收466.7亿元，同比-13.8%；开发业务毛利率10.5%，同比下降 6.7pct。 1Q24公司实现销售金额580亿元，同比-42.8%，排名行业第三；截至 一季度末，公司尚有已售未结金额 3501 亿元，对当年营收规模有一 定支撑。 经营服务业务营收持续增长，毛利率稳步增长：1Q24 公司经营服务 业务贡献营业收入 109.5 亿元，同比+12.0%；经营性业务的毛利率 人民币(元) 成交金额(百万元) 18.9%,同比提升 5.4pct。物流仓储业务实现营收 9.7 亿元，同比 16.00 5,000 +1.0%；租赁住宅实现营收 8.33 亿元，同比+7.3%；商业开发与运营 14.00 ...