销售稳居第一，资金优势明显

上 市 公 司 房地产 2024 年04月 30 日 保利发展 (600048) 公 司 研 究 ——销售稳居第一，资金优势明显 公 司 点 报告原因：有业绩公布需要点评 评  24Q1营收同比+24%、业绩同比-18%、符合预期。公司发布2024年一季报，2024Q1 买入 （维持） 公司实现营业总收入497.5亿元，同比+24.4%；营业利润53.4亿元，同比+0.4%；利润 总额 54.0 亿元，同比+0.3%；归母净利润 22.2 亿元，同比-18.3%；扣非后归母净利润 21.2亿元，同比-20.3%；每股收益0.19元/股，同比-17.9%。公司2024Q1毛利率18.6%， 证 市场数据： 2024年04月29日 同比-3.2pct；期间费率5.8%，同比-0.5pct；净利率8.0%，同比-1.9pct；此外税金及附 券 收盘价（元） 9.28 加 15.5 亿元，同比+35.4%；投资收益 4.0 亿元，同比扭亏；少数股东损益 17.6 亿元， 研 一年内最高/最低（元） 15.2/7.74 同比+41.3%。24Q1末公司预收账款3,784亿元，同比-14.2%，覆盖23年营业收入1.1 ...