房地产行业数据点评：新房市场表现分化，多地出台楼市新政

证券研究报告 2024年 05 月06日 湘财证券研究所 行业研究 房地产行业数据点评 新房市场表现分化，多地出台楼市新政 相关研究： 核心要点： ❑ 二手房成交稳步修复，新房销售复苏情况分化明显 1.《房地产销售数据点评：二手房 复苏强于新房，政策仍需继续加 30 个大中城市 4 月商品房成交面积同比-39%、环比-11.5%，同比降幅收窄 8pct。分城市看，30 个大中城市的一线、二线和三线城市 4 月商品房成交 码》 2024.4.1 面积同比分别为-32%（前值-39%）、-41%（前值-48%）和-42%（前值-53%）， 环比分别为-2.4%、-14.5%、-14.9%。从成交面积绝对值看，30 大中城市 4 行业评级：增持 月成交面积仍处于2020年以来同期的最低水平，总体需求依旧偏弱。但是， 不同能级城市表现分化较大，其中一线城市4月成交面积已经高于2022年 同期，市场修复较好，而二线、三线城市成交面积仍处于近年来最低水平。 近十二个月行业表现 从二手房成交看，我们监测的14个城市4月二手房成交面积同比-10%（前 10% 值-33%）、环比+10%，同比降幅逐步收窄，修复明显好于新房。此 ...