房地产：消化存量和优化增量住房，构建房地产发展新模式

[Table_Main] 证券研究报告 | 行业点评 房地产 2024年05月08日 消化存量和优化增量住房，构建 房地产 房地产发展新模式 优于大市（维持） 证券分析师 [ 投Tab 资le_ 要Su 点mm ：ar y] 金文曦 资格编号：S0120522100001  事件：2024年4月30日，中共中央政治局召开会议。会议强调要持续防范化解重 邮箱：jinwx＠tebon.com.cn 点领域风险。继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任， 切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。强调统筹研究消化存量房产，优化增 研究助理 量住房的政策措施，构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。 消化存量房产优化增量住房，后续支持政策或将跟进优化。政治局会议从存量和增  量角度，提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”。对消化存量， 市场表现 截至2024年5月5日，超50城推出住房“以旧换新”政策，郑州、上海、深圳 房地产 沪深300 等重点城市均在其中。通过“以旧换新、卖旧买新”政策，打通一二手置换通道， 15% 实现存量房产去化。4月 30日，北京发布《关于优化调整本市 ...