去库存再起，坚定看好地产链修复空间

证券研究报告 | 投资策略研究*专题报告 2024 年 05 月 16 日 投资策略研究 去库存再起，坚定看好地产链修复空间 政府进一步出台政策维护房地产行业正常运行。中共中央政治局 4 月 30 日 召开会议。"会议强调，要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策， 压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保 障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质 住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构 建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。"随着中央的定调和调控，地 方政策及时跟进。西安、杭州两所新一线城市在 5 月 9 日出台了全面取消住 房限购的政策。截至目前为止，除了北京、上海、广州、深圳四个一线城市， 仅剩海南省、天津市仍处于部分开放限购状态。为了消化存量房产、促进房 地产高质量发展，各地陆续出台了"以旧换新"政策，旨在通过各方合作， 激活市场、提振信心，稳定房地产市场。 当前我国商品房整体销售偏弱且库存偏高，二手房情况略优于新房。2024 年 一季度，我国商品房销售额同比下降 27.6%，延续了过去两年的颓势。中国 商品房待售 ...