A股策略专题报告：4轮地产行情的启示240515

证证券券研研究究报报告告 4 轮地产行情的启示 ——A 股策 略专题报 告 分析师：李美岑 SAC：S0160521120002 分 析 师 ： 张 日 升 SAC：S0160522030001 分 析 师 ： 任 缘 SAC：S0160523080001 1 报告日期：2 0 2 4 .5 .1 5 回顾：2024年1月《梳理市场“跌不动”的方向》和《上证50回来的三条线索》再度提示大盘布局机会；《2015年“救市”的回顾与推演》和《市场底部五维跟踪体系与 组合对策》指引如何把握股市流动性冲击下的行情节奏。 ➢ 主要风向标城市全面或局部解除限购引发本轮地产上涨约8%。北京、深圳、杭州、成都、西安等地纷纷优化调整房地产政策，取消住房限购、缩短购房个税和社保缴纳 年限等。 ➢ 2022年以来4轮地产回顾：22年3-4月放开落户；22年8-9月保交楼；22年11月地产三支箭；23年7-8月金融16条。1）2022年3-4月，坚持租购并举，加快发展长租房市场， 城区常住人口300万以下城市取消落户限制。2）2022年8-9月，通过政策性银行专项借款方式推进“保交楼、稳民生”，五年期LPR下调15个BP。3）2022 ...