5月LPR报价不动符合市场预期，居民房贷利率与5年期以上LPR报价“脱钩”

东方金诚宏观研究 事件：2024 年 5 月 20 日，全国银行间同业拆借中心公布新版 LPR 报价：1 年期品种报 3.45%，上月为 3.45%；5 年期以上品种报 3.95%，上月为 3.95%。 一、5 月两个期限品种的 LPR 报价保持不变，符合市场普遍预期。 不过最新数据显示，主要受贷款利率较快下行影响，2023 年末商业银行净息差已降至 1.69%，首次跌破 1.7%关口，且突破了《合格审慎评估实施办法（2023 年修订版）》中自律 机制合意净息差 1.8%的临界值。而根据央行发布的数据，2024 年一季度一般贷款利率、企业 贷款利率和个人住房贷款利率分别较去年末下调 0.08、0.02 和 0.28 个百分点，仅票据利率 出现上调。加之年初存量房贷利率也会跟进 2023 年 5 年期以上 LPR 报价下调 0.1 个百分点， 我们预计一季度银行净息差还在低位下行。这意味着尽管近期银行各类资金成本下降，但报 价行缺乏下调报价加点的动力。 2 求，未来 LPR 报价仍有可能跟进 MLF 利率下调。 1 5 月 LPR 报价不动符合市场预期,居民房贷利率与 5 年期以上 LPR 报价"脱钩" 王青李 ...