“517新政”：多箭齐发提振信心，稳楼市效果仍有待观察

“517 新政”： 多箭齐发提振信心，稳楼市效果仍有待观察 联合资信 工商评级三部 张琳 蒋旭 近日，中央出台多条重磅政策，包括降低首付比例、取消房贷利率下限、 下调公积金贷款利率，其中居民购房门槛和房贷利息成本由 2014 年首套房 首付 30%、二套房首付 60%的比例，下降至历史最低。此外，4 月以来出台 的控制土地供给节奏、设立保障性住房再贷款引导国有企业收购存量未售住 房等，从供给端、需求端共同发力，将去库存作为现阶段行业发展关键任务。 各地市陆续推出房地产“放松政策”，以及“以旧换新”等创新举措，对于刺 激居民置换需求、打通一二手置换链条、提高房地产市场交易活跃度也起到 积极作用。我们认为，利好政策的出台，短期内有望促进楼市成交活跃度， 对于商品房库存攀升起到遏制作用。中长期来看，房地产市场平稳发展以及 房价的筑底企稳仍需依赖宏观经济环境及就业市场的改善、居民收入水平的 提升带动市场信心修复。 www.lhratings.com 研究报告 1 2024年5月17日，央行、金融监管总局接连发布 3条关于房地产住房贷款方面 的通知，从贷款利率、首付比例和公积金贷款利率三方面进行调整。此外，全国切实 做 ...