房地产行业政策点评：广深同步调整楼市政策，积极助力去库存

证券研究报告 2024年 05 月30 日 湘财证券研究所 行业研究 房地产行业政策点评 广深同步调整楼市政策，积极助力去库存 相关研究： 核心要点： ❑ 广州大幅优化限购、限贷政策，放松力度领先其他一线城市 1. 《房地产行业数据及政策点评： 销售和投资承压，政策发力去库 5月28日，广州市人民政府办公厅发布《关于进一步促进我市房地产市场 平稳健康发展的通知》，大幅调整优化限购、限贷、限售等政策。同日，深 存》 2024.05.20 圳宣布下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。截至目前，四个一 2. 《政策点评：上海优化限购、 线城市中仅剩北京尚未在5月17日之后跟进调整楼市政策。 限贷政策，打开一线城市政策空 本次广州新政主要有以下变化：（1）非本市户籍居民家庭在限购区（越秀、 间》 2024.05.29 海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南 沙等）购房的社保或个税年限从2年缩短至6 个月，这也是四个一线城市 行业评级：增持 中最为宽松的要求。（2）信贷政策大幅放松，一是将首套/二套房首付比例 从30%/40%下调至15%/25%，并取消房贷利率下限。二是放宽首套房认定 ...