房地产行业跟踪分析：沪广深放松，高能级城市有望进入上行周期

[Table_Page] 跟踪分析|房地产 证券研究报告 [房Table_地Title] 产行业 [Table_G行rade] 业评级 买入 前次评级 买入 沪广深放松，高能级城市有望进入上行周期 报告日期 2024-05-31 核心[T 观able 点_Sum ：mary] [相Tab对le_P市icQ场uote表] 现 ⚫ 一线超预期跟进“517新政”，精细化提振需求。上海、广州、深圳先 20% 9% 后放松购房政策，上海、深圳首套房最低首付降至20%，广州降至15%， -2% 05/23 08/23 10/23 01/24 03/24 05/24 非户籍社保要求年限上海主城从5年缩短至3年，广州从2年降至半 -12% 年。按揭利率方面，广州首套下调45bp，上海、深圳首套下调35bp， -23% 主要二线城市首套平均降幅21bp，一线利率降幅较大。此外，一线新 -34% 房地产 沪深300 政还包括二孩家庭购房、离异购房、公积金贷款、三套贷款等多维度的 放松。这是本轮周期一线放松中力度最强的一轮，购房门槛及购房成本 均为历史最低。一线城市放松显著强化资本市场对于政策态度的信心。 [分Ta析ble师_A： ...