海外REITs市场巡礼：美国篇：美国REITs：起源于下行期、成熟于全球化

基本状况 上市 REITs 数 36 行业总市值(亿元) 1053.07 行业流通市值(亿元) 519.49 房地产/公募 REITs 评级:增持(维持) 分析师:由于沛 执业证书编号: S0740523020005 Email: youzp@zts.com.cn 联系人: 陈希瑞 Email: chenxr@zts.com.cn 行业-市场走势对比 ■ ■ ■ ■ 风险提示; 美国 REITs: 起源于下行期、成熟于全球化 -海外 REITs 市场巡礼:美国篇 证券研究报告/行业深度报告 2024 年 5 月 31 日 报告摘要 I 全球 REITs 概况: REITs（Real Estate Investment Trusts）自 20 世纪 60 年代在美国 推出以来，已有 44国家和地区相继推出相关市场，截止 2023年底，EPRA 口径全球 R EITs 总规模逾 1.69 万亿美元,近十年来亚洲市场已成为 REITs 增长的主力。各国家和 地区 REITs 市场建立的时间和背景各不相同,但成熟市场 REITs 有明显的税收优惠驱动 特征。 ■ 美国 REITs 简析:裁止 2024年 1 月底,根 ...