房地产行业24年4月行业月报：基本面年内持续低迷，政策超预期转向

[Table_Page] 跟踪分析|房地产 证券研究报告 [房Table_地Title] 产行业 24 年 4 月行业月报 [Table_G行rade] 业评级 买入 前次评级 买入 基本面年内持续低迷，政策超预期转向 报告日期 2024-05-30 [Table_Summary] 核心观点： [相Tab对le_P市icQ场uote表] 现 ⚫ 政策环境综述：“517新政”超预期转向，去库存、提需求。24年5月 20% 17 日，央行同时宣布下调首/二套首付比至 15%/25%、取消首二套房 9% -2% 贷利率下限、下调公积金贷款利率，央行“517新政”是本轮周期政策 05/23 08/23 10/23 01/24 03/24 05/24 -12% 层面的一次重大转变，表明了中央对解决地产问题的决心。截至24年 -23% 5月29日，已有至少24省跟进“517新政”，多数一二线城市已跟进， -34% 房地产 沪深300 首套利率下调幅度在 10bp-50bp 之间，二套下调幅度更大，最高降幅 达80bp。5月17日央行同时提出设立规模3000亿元的保障性住房再 贷款支持收购存量商品房，预计可拉动总资金500 ...