房地产市场周报：政策积极效应逐步显现，核心城市有望继续改善

证券研究报告 策略点评 政策积极效应逐步显现， 核心城市有望继续改善 房地产市场周报（05.27-06.02） 2024年 06月03日 投资要点  本周观点：在房地产新政的助力下，本周 30 大中城市新房成交量继 上证指数-沪深 300走势图 续保持环比增长，但各能级城市延续分化格局，其中一二线城市当周 成交面积环比增幅分别达 15.22%、17.48%，而三线城市当周成交面 上证指数 沪深300 积则环比减少 5.46%。从近期商品房市场的表现来看，房地产新政的 12% 积极效应正在逐步显现，特别是核心城市的购房需求得到一定释放， 2% 但各能级城市间的分化仍较为明显。从政策面来看，近日上海、广州、 -8% 深圳三大一线城市进一步优化房地产调控政策，中国人民银行各省分 行也相继宣布全面取消首套、二套房贷利率下限，目前多城首套房贷 -18% 2023-06 2023-09 2023-12 2024-03 2024-06 利率已降至 3.5%以下，接近历史最低位。整体来看，随着“5.17新政” 的稳步推进，近期以来楼市销售持续改善，这将有助于市场信心的进 % 1M 3M 12M 一步修复。展望后市，恰逢 6 ...