标普惠誉为何先后下调龙湖评级？

龙湖资料图。 标普惠誉为何先后下调龙湖评级？ 王琳 风云变幻的房地产市场中，曾经的房企优等生也难以独善其身。 3月7日，龙湖集团发布盈利警告公告，2024年，龙湖集团剔除投资物业及其他衍生金融工具 公平值变动影响后的股东应占核心溢利预计录得约35%至40%的下降，2023年这一数据是 113.5亿元，照此计算，2024年这一数据预计为68.1亿元至73.8亿元。 对于下降原因，龙湖集团称，主要由于受房地产行业下行的影响，公司地产开发业务的结算 收入及结算毛利率下降所致。 在此之前的3月5日，标普将龙湖集团的长期发行人信用评级从"BB+"下调至"BB"，同时，标 普将该公司的高级无抵押票据的长期发行评级从"BB"下调至"BB-"。2024年10月，惠誉将龙 湖集团的长期外币发行人违约评级(IDR)、高级无抵押评级及其未偿高级票据评级从"BB+"下 调至"BB"，对IDR的展望为负面。 评级下调反映了评级机构对龙湖集团未来偿债能力和运营状况的担忧，可能进一步增加其融 资成本与市场压力。在房地产行业的下行大势中，龙湖集团努力通过多元化业务布局和降杠 杆策略来应对挑战，尽管相对稳健，但仍难以完全抵御行业整体下滑带来的 ...