年报点评｜保利置业：销售逆势增长，财务状况明显改善

2024年保利置业实现全口径合约销售金额542亿元，合约销售面积212.1万平方米，持续销售项目数量 明显增加。 ◎ 作者 / 房玲、洪宇桁 核 心 观 点 【合约销售额逆势增长，存货去化压力进一步加大】 2024年保利置业实现全口径合约销售金额542亿 元，合约销售面积212.1万平方米，分别同比增长1.1%和减少5.8%，在多数房企销售额同比下跌的情 况下实现了逆势增长。但企业持续销售项目数量明显增加，结合2024年底企业的已竣工可售物业存货 值同比增长了40%至452.2亿元，对存货货值的占比由24%提升至36%，企业面临的存货去化压力进一 步加大。 【稳健投资，拿地销售比控制在40%以下】 2024年保利置业在济南、宁波、深圳和上海新增了6个项 目，新增土储建面为96.4万平方米，拿地总价约199亿元，按金额计算的拿地销售比为0.37，符合企业 将全年拿地销售比控制在40%以下的战略。在房地产市场仍在筑底的背景下，企业的拿地也较为审慎， 力度保持在较为稳健的水平。截至2024年底，保利置业的总土储建面为1316万平方米，同比减少了 21.1%。 【核心归母净利下降80.6%，盈利压力加大】 2024年 ...